อำเภอเมืองนครราชสีมา จังหวัดนครราชสีมา
บทความนี้มุ่งเน้นข้อมูลตลาดที่ดินสำหรับการพัฒนาเพื่อที่อยู่อาศัยและการลงทุน ไม่รวมที่ดินเพื่อการเกษตร โดยใช้ปีพุทธศักราช (พ.
สำหรับนักลงทุนอสังหา ฯ กลุ่มนี้ จะมีความคล้ายกับกลุ่มที่แล้ว เพราะว่ามีการลงทุนในลักษณะของการเก็บค่าเช่า และเป็นเสือนอนกินได้เหมือนกัน เพียงแต่ว่าเปลี่ยนจากการปล่อยเช่ารายวันไปเป็นแบบรายเดือน ใครที่อยากลงทุนในลักษณะนี้ก็ควรที่จะมีเงินเย็นสักก้อนสำหรับซื้อบ้าน ซื้อคอนโด ไม่ว่าจะเป็นแบบซื้อด้วยเงินสด หรือ วางเงินดาวน์แล้วผ่อนจ่ายก็ตาม
ลักษณะ: กลุ่มนี้ซื้อที่ดินโดยมี เป้าหมายชัดเจนว่าจะนำไปพัฒนาเชิงธุรกิจ เช่น ผู้ประกอบการที่อยากสร้างโรงแรม รีสอร์ต ร้านอาหาร หรือโรงงาน โกดัง ฯลฯ ซึ่งการตัดสินใจซื้อที่ดินจะพิจารณาต่างจากคนซื้ออยู่เอง เพราะโฟกัสที่ความคุ้มค่าในการดำเนินธุรกิจบนที่ดินผืนนั้น
เพื่อให้เห็นภาพรวมของระดับราคาที่ดินในทำเลต่าง ๆ ทั่วประเทศไทยและทำความเข้าใจเรื่องค่าธรรมเนียมภาษีในการซื้อขาย เราได้จัดทำ ตารางสรุปเปรียบเทียบราคาที่ดินโดยประมาณในทำเลสำคัญ พร้อมทั้งระบุ ค่าธรรมเนียมและภาระภาษีหลัก ๆ ที่ดิน ที่เกี่ยวข้อง ในการซื้อขายที่ดิน (ซึ่งโดยหลักแล้วอัตราจะเท่ากันทุกทำเลทั่วประเทศ เพราะกำหนดโดยกฎหมายกลาง) ขายที่ดิน ตารางนี้จะช่วยผู้อ่านในการวางแผนงบประมาณคร่าว ขายที่ดิน ๆ หากคิดจะลงทุนซื้อที่ดินในทำเลเหล่านี้
การเดินทางสะดวก ไม่ไกลจากถนนใหญ่หรือทางด่วน
อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักผ่อน เช่น โรงแรม รีสอร์ต
อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักผ่อน หมายถึง อสังหาริมทรัพย์ที่ออกแบบมาเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจ เช่น บ้านพักตากอากาศ
ที่ช่วยให้คุณค้นหาประกาศได้มากขึ้น
ฟรีแลนซ์ กู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ไหม?
การเปิดธุรกิจขายที่ดินเป็นอสังหา การปล่อยสิ่งปลูกสร้างพร้อมที่ดินสำหรับการลงทุน และการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อเก็งกำไรในมูลค่าที่สูง จะขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งกับสภาวะเศรษฐกิจมากกว่าทรัพย์สินในพื้นที่
ราคาอสังหาริมทรัพย์มักเพิ่มขึ้นอยู่เสมอ
บ้าน: สิ่งก่อสร้างที่ปลูกอยู่หลังเดียวโดด ๆ พร้อมทั้งเรือนครัว โรงรถ และเป็นที่อยู่อาศัยของบุคคลในครัวเรือนเดียวกัน หรือบ้านที่ปลูกอยู่หลายหลังภายในบริเวณรั้วเดียวกัน และเป็นที่อยู่อาศัยของบุคคลภายในครัวเรือนเดียวกัน
การขายอสังหาริมทรัพย์คอนโด บ้าน หรืออาคารอื่นๆ ในระยะยาว อาจทำให้การได้เงินก้อนโตจากการขายค่อนข้างยาก เนื่องจากมีราคาสูง จนทำให้ผู้ซื้อจำเป็นต้องมีเงินจำนวนมาก หรือต้องผ่านการกู้ธนาคาร ขายที่ดิน เพื่อนำเงินมาจ่ายซื้อทรัพย์สิน